• Maison - 172 m² - 7 pièces
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  • Maison - 172 m² - 7 pièces
  • Maison - 172 m² - 7 pièces
830 000 €
172 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Centre-ville Francheville Le Haut et à seulement quelques minutes de Saint Foy et de Lyon, découvrez cette magnifique maison de ville du XIXe siècle, bien rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché, cette demeure offre une belle hauteur sous plafond, des parquets, des boiseries élégantes et des cheminées d'époque, ajoutant une touche authentique et chaleureuse.
Avec 172 m2, les surfaces de chaque pièce sont généreuses, une partie vie spacieuse avec cheminée-insert, 5 chambres lumineuses avec rangements intégrés, 2 salles d'eau modernes, une cuisine équipée, fonctionnelle et de nombreux placards intégrés.
L'extérieur est très agréable et intimiste, avec un Jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, un garage prolongé par atelier avec une verrière, idéal pour le stockage, un espace de bricolage.
Le terrain est piscinable.
La proximité immédiate du centre de Francheville, avec commerces, école maternelle-primaire et transports en commun accessibles à pied permettent de profiter des commodités sans auto.
Pour le confort et les prestations, la maison est équipée de menuiseries avec double vitrage, du chauffage gaz de ville.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.892040

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 172 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 172 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 52 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Insert, Gaz
  • État :
    Bon état général d'entretien, Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 569 €
Synthèse
Maison à Francheville
830 000 €
Surface : 172 m²
Prix au m² : 4 826 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932184053
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 172 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Philippe GAY

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
258
kWh/m²/an
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 février 2025
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