Maison - 159 m² - 6 pièces à Francheville

En exclusivité, proche de toutes les commodités, le BUS 14 et C20 sont situés à 2 pas de la maison, idéal pour vous déplacez!
Venez découvrir cette maison lumineuse de 159m2 avec son terrain de 1187m2 construite en 1955, rare sur le secteur!
Elle se compose :
Au RDC :
- D’un garage de 22m2
- D’une buanderie de 21m2
- D’un atelier de 21m2
- D’une pièce avec accès direct au jardin pouvant être aménagée en fonction de vos besoins et hobbies de 66m2 donnant sur le jardin
- D’une salle d’eau avec un WC de 2,75m2
A l' étage :
- D’une entrée de 4,60m2
- D’une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une grande terrasse d’environ 35m2
- D’un salon /salle à manger avec un poêle à granules de 25m2
- D’un WC de 1,15m2
- D'un dégagement de 6m2
- D’une chambre de 12,50m2 avec placard donnant sur la terrasse
- D’une chambre de 10,48m2 donnant sur une véranda de 9,40m2 avec accès à la terrasse
- D’une chambre de 13,55m2 avec placard
- D’une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et baignoire de 6m2

Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage dans la cuisine + volets roulants manuels et électriques en fonction des pièces
- Poêle à granules + chaudière au gaz changée en 2020
- Isolation des combles et du garage en 2022
- Portail électrique ( moteur changé en 2021)
- Fibre
- Tout à l’égout

En résumé, cette maison vous révélera tout son potentiel après des rafraichissements en fonction de vos désirs!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!

Cette annonce référence 261919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr