Maison - 180 m² - 6 pièces à Francheville

FRANCHEVILLE (RHÔNE - 69340)
Atria Immobilier Brindas vous propose en exclusivité, sur la commune de Francheville, cette maison de type 6, d'une superficie totale de 180m2, construite dans les années 1940 , sur une parcelle de 591m2.
Cette maison a été rénovée en 2020, alliant le charme de l'ancien et ses aménagements modernes.
Cette bâtisse est située dans un des secteurs résidentiels de Francheville le Haut, à 3km du centre-ville de Francheville (commodités, commerces, supérette, pharmacie, poste, écoles, collège..), à proximité des arrêts de bus C20 et C20E desservant la Gare de Francheville (amenant à Gare de Saint-Paul ou Brignais), Sainte-Foy-Lès-Lyon, Bellecour et le Vieux Lyon.
L'accès à la maison se fait par une cour commune, où vous pourrez stationner deux ou trois véhicules.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée amène à une salle de cinéma dans laquelle il est possible de créer une chambre. Une spacieuse suite parentale de 23,14m2 avec cheminée, offre une ambiance chaleureuse à cet espace. Vous retrouverez à ce niveau une salle d'eau avec wc, dressing, ainsi qu'un coin buanderie de 3,44m2. Vous disposerez d'un espace de stockage de 10,76m2 faisant actuellement office de salle de sport.
A l'étage, vous bénéficierez d'un grand séjour de 31,81m2 lumineux grâce à ses puits de lumières et sa belle hauteur sous plafond de 4m, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin salle à manger. Vous poursuivrez avec deux belles chambres (12,32m2 ; 13,09m2), dont une avec sa propre terrasse, une salle de jeux de 8,8m2 pour les enfants. Ce niveau comprend également une salle de bains de 4m2 avec sèche serviette et un WC indépendant. Un dégagement de 4,37m2 vous permettra de créer une pièce selon vos envies.
A l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré privatif d'environ 350m2 avec cuisine d'été et cabane pour enfants.
Vous disposerez également d'un garage de 70m2 avec espace de stockage et mezzanine (possibilité création studio).
Double vitrage, cheminée, salle de cinéma, salle de jeux, climatisation.
Maison idéale pour une famille. A visiter sans tarder !
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