Appartement - 120 m² - 5 pièces à Fraisses

? En exclusivité à Fraisses - Appartement bourgeois rénové ?

Découvrez ce magnifique appartement au sein d'une élégante demeure bourgeoise divisée en deux logements.
Caractéristiques principales :

? Surface et agencement :
Une entrée spacieuse
Un grand séjour et une salle à manger lumineux, ouverts sur une vaste terrasse d'environ 60 m²
Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée
4 chambres confortables
1 salle d'eau rénovée et 1 WC séparé
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz, pour un confort thermique optimal
Fenêtres en double vitrage PVC, offrant une excellente isolation thermique et phonique
Un dépôt généreux d'environ 90 m²
Une annexe à aménager selon vos besoins : chambre d'ado, bureau ou location type Airbnb
Un grand jardin privé d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Cette propriété allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels pour répondre à vos envies.
? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)