Appartement - 76 m² - 3 pièces à Fraisses

FRAISSES (42490) - Appartement T3 77m² - 109 500€
PARLEZ-MOI D'IMMO vous invite à découvrir cet appartement d'environ 77m² situé au coeur de Fraisses.
Au premier étage d'une petite copropriété, nous vous proposons un appartement parfaitement agencé se composant de deux grandes chambres (13 et 18m²) et d'une salle d'eau spacieuse. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 34m², intègre une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le bien s'accompagne d'une cave.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et la porte d'entrée a été changée récemment pour gagner en confort et efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation neuve (2024).
La copropriété dispose d'un espace vert commun exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et faire un barbecue.
Possibilité de louer un garage à proximité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 13/09/2022, DPE: Classé D, GES: Classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 € et 1 550,00 €, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété, nombre de lots: 16, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 493€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Audrey VALEY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Étienne N° 952904795) spécialisée sur le secteur de FRAISSES au 06 79 37 24 85.