Maison - 153 m² - 7 pièces à Frahier-et-Chatebier

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité, cette belle propriété à Frahier. Découvrez cette maison aux abords de Belfort, à fort potentiel.
Vous serez séduits par ses généreux volumes, construction maison en bois parfaitement isolée vous garantissant un excellent confort.

Imaginez-vous vivre dans un cadre où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et imaginez-vous y créer de précieux souvenirs en famille.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison où confort, esthétique, atypique et praticité se rencontrent harmonieusement.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous guider.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-2402-VL ***

DESCRIPTIF :
À l'intérieur, ses matériaux de bois rendent chaleureux des aménagements pensés avec goût. Les espaces de vie spacieux offrent une liberté d'aménagement.
Cette propriété offre une véritable tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville et des principaux axes routiers.
Une piscine et une terrasse de 120 m2 compète ce bien.
5 chambres, salle d'eau et salle de bains, grande terrasse, grand séjour-salon avec l'accès à une cuisine équipée.

AU SOUS-SOL :
Un garage porte motorisée, une buanderie et 2 pièces.

AU PREMIER :
Une entrée chaleureuse, une cuisine équipée ouverte sur le grand salon-séjour (cheminée tubée possible d'installer un poêle), le tout accès direct à la terrasse donnant sur la piscine orientée plein sud, une salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placards.

AU DEUXIÈME :
Une jolie et vaste mezzanine vous accueil et distribue, 3 belles chambres, un WC, une grande salle de bains, chambres et salles de bains avec placards.

L'EXTÉRIEUR :
Vue dégagée sur la campagne
Une piscine de 9 x 45 m avec PAC de 2020 et bâche à barres
Un chalet de bois de 9 m2 complète ce jardin

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage au sol RDC + radiateurs au premier par un PAC de 2021
Une cheminée tubée au salon si souhait d'installer un poêle
Fenêtres bois double vitrage et volets bois
Tuiles ciment + film sous toiture.
Isolation plafond LDV 200 mm, plancher isolation phonique 30 +22 mm, murs intérieurs LDV rigide 100 mm, murs extérieurs LDV 75 mm
Piscine 9 x 4,5 m, prof 1,55 m, Chauffage PAC 2020, sécurité bâche à barres

SES PLUS :
Maison à fort potentiel.
En excellent état.
Vous arrivez et posez vos valises.
Sa vue dégagée.
Sa situation proche Belfort tout en étant au calme.

Conso. Enrgétique : 90 KWh/m2.an (B)
Emission GES : 2 kgCO/m2.an (A)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1 092 € à 1 478 €

Montant du bien 295 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1092.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-01-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort