Maison de ville - 103 m² - 6 pièces à Fouquières-lès-Lens

BSK Immobilier - Catherine Louly vous propose à Fouquières-Les-Lens

Idéale pour votre première acquisition, MAISON EN SEMI PLAIN-PIED, pleine de charme, 103 m2 environ, 3 chambres et un bureau ( pouvant faire office de chambre d'enfant ), potentiel de surface supplémentaire, jardin sud avec dépendance, et possibilité d'acquérir en plus un garage à proximité immédiate.

Au rez-de-chaussée : Charmante entrée moulurée. Belle cuisine/salle à manger à l'esprit scandinave et lumière naturelle zénithale, aménagée équipée ( plaques, four, hotte ), communiquant avec salon cocooning réchauffé par poêle granulés, 29 m2 environ. Espace arrière-cuisine avec branchement machine à laver. Chambre spacieuse 18 m2 environ, vous offrant la possibilité d'installer un grand dressing. Ravissante salle de bains aménagée contemporaine avec fenêtre, 6 m2 environ. Toilettes séparés. Accès cave..

Au 1er étage, 2 belles chambres lumineuses 16 m2 et 13 m2 environ, et bureau 6 m2 environ

Au dernier étage, combles aménageables pour bénéficier de surface supplémentaire.

Cave.

Double vitrage PVC, volets roulants
Chauffage poêle granulés bois Flamme verte
Ballon eau chaude 200 l
VMC SF

Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos exposé sud, sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une dépendance.

Proche toutes commodités, écoles, commerces et grands axes.

A seulement 10 mn de Hénin-Beaumont et Lens, à 30 mn de Lille

Renseignements au 06 51 17 93 50 et visites 7 jours / 7
Avis de valeur offert de votre bien
Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs

Cette annonce référence 258412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr