Maison - 99 m² - 4 pièces à Fougères

35300 Fougères - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose de venir découvrir cette charmante maison atypique, idéalement située en centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Description :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec grand placard spacieux
Cellier type buanderie, parfait pour le rangement
Garage indépendant pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Carport attenant à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter de moments en extérieur
Premier étage :
Séjour chaleureux de 20 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, plaque de gaz de ville, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
WC indépendant pour plus de confort
Deuxième étage :
Grand palier pouvant servir de bureau, offrant un espace de travail agréable
Deux grandes chambres de 18 m² et 17 m², parfaites pour accueillir votre famille
WC supplémentaire
Équipements :
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique
Volets roulants électriques pour un confort d'utilisation
Tout à l'égout
Façade lumineuse orientée sud
Chaudière au gaz de ville pour un chauffage efficace
À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de confort en milieu urbain. Ne laissez pas passer cette chance, contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Nadège Garavaglia 06 72 62 84 87 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.