• Maison - 420 m² - 10 pièces
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375 000 €
420 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Découvrez cette propriété unique sur le marché. Elle se compose de 2 maisons distinctes, séparées par un garage, et offre un cadre de vie exceptionnel. Cet ancien hôtel particulier de 1850 vous accueille par un majestueux escalier en bois agrémenté de vitraux. À droite de cet escalier, une pièce lumineuse ainsi qu’un bureau avec bibliothèque et placards intégrés dont une hauteur sous plafond de 3,300M, offrant l'accès au jardin. Le premier étage, dispose d’un palier desservant une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée en marbre. Cette pièce s’ouvre sur une grande terrasse extérieure d’environ 60 m², avec une vue incroyable sur la place principale de Fougères. La salle à manger communique avec un salon, qui lui-même s’ouvre sur un superbe salon d'hiver. Un bureau avec cheminée, ainsi qu’un WC avec placard et point d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de bain et une salle d'eau, une buanderie avec dressing, un toilette. Le troisième étage se compose de quatres pièces ainsi que d’un grenier à aménager selon vos envies. Elle se compose également d'une autre maison à rénover entièrement d'environ 76 m². Idéale pour activité libérale, revenu locatif, saisonnier, gîte, maison d'hôte… Garage, cave. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois double vitrage. Une enveloppe travaux est à prévoir (menuiserie, électricité, isolation est à prévoir) Vous aimez les moulures, vitraux, escalier bois, marbre, parquet ancien… Cette propriété au incroyable potentiel est faite pour vous. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 420 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 420 m²
  • 4 Chambres

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Fougères
375 000 €
Surface : 420 m²
Prix au m² : 893 €
Transaction :
Achat
Référence :
1601355
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:59
Maison - 420 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Lisa Milcent
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
238
kWh/m²/an
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juin 2024
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