Maison - 123 m² - 5 pièces à Foug

**EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Belle Maison Individuelle 3 chbres, jardin à Foug ** Priscilla BIGEON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 123 m2 offrant 3 chambres, 1 jardin clos.
Nichée dans un quartier paisible sur la commune de Foug, à seulement 10 -15 minutes de Toul et 35 minutes de Nancy, avec un accès facile à la RN4.
Vous disposerez des services de proximité sur la commune (boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles maternelle et élémentaire, collège, gare...).
Idéale pour les primo-accédants, vous n'aurez aucun travaux à prévoir et vous pourrez y poser vos valises.
Cette maison construite en 2009 vous séduira par sa fonctionnalité optimale. Vous n'aurez qu'à y apporter votre petite touche personnelle.
Agencement du Rez-de-Chaussée : vous profiterez d'un espace plain-pied
- Entrée avec grand placard
- Pièce de vie / cuisine ouverte
- Salon de 15.86m2 - Accès direct sur le jardin
- Salle à manger de 15.22m2
- Chambre de 14.30m2 - Accès direct sur le jardin
- Salle d'eau récente
- WC séparé
À l'Étage :
- Dégagement aménagé en dressing
- 2 chambres (11.50m2 et 12.50m2)
- 1 WC séparé
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet à l'avant de la maison, fermé par un portail avec une place de stationnement. À l'arrière, un jardin clos avec des dépendances vous attend, offrant un espace de stockage, un atelier et un abri de jardin, le tout sans trop d'entretien.
Maison sans travaux, entretenue et bien équipée offrant un confort énergétique.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- DPE en C
- Chauffage double : PAC air/air avec climatisation réversible THERMOR de 2020 (3 blocs) + Poêle à granulés EMAFLAM dans la pièce de vie
- Ballon thermodynamique
- VMC
- Fenêtres double vitrage - volets roulants manuels et électriques
- Taxe foncière : 1007EUR
Le prix de ce bien est de 196 840EUR - Honoraires inclus de 6 840EUR (3% HT).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à honoraires réduits ! Pour + d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
CONTACT & VISITE :
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -