Villa - 102 m² - 4 pièces à Fos-sur-Mer

MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité sur Fos-sur-Mer une maison R+1 de 102 m² sur 350 m² de jardin composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², idéale pour des moments conviviaux en famille. Une salle de bain avec baignoire et WC est également présente, ainsi qu'une pièce attenante, actuellement utilisée comme salle de jeux pour les enfants, mais adaptable selon vos besoins.
À l'étage, trois belles chambres avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Chaque pièce de la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin comprenant une piscine sécurisée et chauffée (7,5x3,5 m), trois terrasses pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un local attenant pour du rangement supplémentaire. Le portail motorisé permet de garer votre véhicule à l'intérieur du terrain.
Cette maison familiale, soigneusement entretenue, dispose également de la fibre optique, d'un vide sanitaire et d'un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires, vous offrant ainsi confort et économies d'énergie.
À visiter sans tarder !
Contact : Sébastien Massot au 0619815520

Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765.00 € et 1035.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
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20 rue léonard combes 13500 Martigues