Corps de ferme - 200 m² - 10 pièces à Forges-les-Eaux

Situé près de Forges-les-Eaux dans un cadre champêtre vallonné, ce corps de ferme isolé s'étend sur environ 4,5 hectares d'un seul tenant. La demeure bourgeoise, en bon état, comprend un séjour salon avec cheminée, une salle à manger ou chambre, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et WC. Le deuxième étage, accessible par un couloir, offre deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Une cave voûtée équipée d'un surpresseur d'eau qui se trouve sous une partie de la maison dessert l'eau du puits pour les animaux. De nombreuses dépendances incluent deux garages de 50 m² avec grenier, une remise de 80 m², une longère en brique partiellement aménagée avec deux pièces pour usage professionnel et sanitaires de 35 m², des boxes, une sellerie, une ancienne étable, un atelier, ainsi qu'un hangar de 550 m² pour les animaux et le stockage du fourrage. La propriété comprend également une carrière de dressage de 65x18 mètres, des réserves d'eau avec surpresseur, un puits, un parking aménagé, et un terrain clos de prés de haute qualité de 4,5 hectares avec une mare naturelle.
Prix : 495 000 euros, honoraires de 17 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit un coût total hors honoraires de 477 800 euros.
DPE C 176 C 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2732 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
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Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .