Maison - 400 m² - 12 pièces à Forcalquier

Iad France - Geraldine Duville (06 42 35 97 33) vous propose : RARE à FORCALQUIER ! L'AUTHENTICITÉ d'une bâtisse du XVIIIème siècle avec son parc arboré et clôturé de 7 000 m², à 5 minutes du centre historique ! La demeure de 400 m² dont le corps principal de 227 m² propose des pièces aux volumes généreux aussi bien pour les 4 chambres, la suite parentale que pour son entrée majestueuse et son salon avec cuisine ouverte. Au niveau supérieur, 67 m² de combles aménageables. Se nichent dans les 2 tourelles en pierre d'origine, 2 hébergements d'hôtes. L'un totalement INSOLITE, de 30 m² sur 3 niveaux, et l'autre aux allures beaucoup plus MODERNE, autour de 55 m², avec vue sur la piscine. Vous pourrez aménager selon vos besoins la troisième dépendance de 73 m² avec vue sur le jardin soit en appartement de gardien, soit en cabinet pour profession libérale, soit en appartement avec encore un RENDEMENT LOCATIF supplémentaire intéressant à la clé ! Au total 158 m² pour un projet professionnel. Un PROJET D'HABITAT PARTAGÉ peut être aussi envisagé ! La piscine et ses 7 Fontaines au milieu du parc arboré posent le décor ! Mais je suis certaine que le PATIO arboré, au style purement provençal, vous invitera au moment de l'apéritif à partager des moments conviviaux en famille et entre amis durant de longues heures ! Les feuilles du marronnier et celui du tilleul centenaire vous donneront l'envie de faire une partie de boules ou de vous prélasser dans un transat à la fraîcheur pour un moment de lecture ! GARAGE / ATELIER et annexes encore aménageables ( + de 50 m²) complètent l'ensemble. Nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité pour la rénover à leur goût. Je vous invite à m'appeler afin que je puisse vous faire visiter cette bâtisse pleine de charme et avec un potentiel FOU ! Avis aux amateurs de projets de rénovation ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.