Appartement - 95 m² - 4 pièces à Forbach

? En exclusivité : Magnifique appartement T4, 3 chambres, à Forbach, à deux pas du centre-ville ?

? À seulement 15 km de la frontière allemande, cet appartement de 95m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.

? Les atouts de cet appartement :
? Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
?? 3 chambres spacieuses pour toute la famille
? Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne
? Une cuisine équipée
? Chauffage au gaz (DPE C/C, très bon bilan énergétique)
?Deux WC

? Confort supplémentaire :
? Garage fermé avec porte motorisée
? Une cave privative
? Un jardin pour vos moments de détente

? Points pratiques :
? Petite copropriété sans frais, syndic bénévole
? Taxe foncière : seulement 876€
?? À proximité immédiate des axes routiers et de l'autoroute

? Idéalement situé à deux pas des commodités et du centre-ville de Forbach, tout en restant au calme. Proche des écoles, commerces et axes principaux.

159 000e frais d'agence inclus ? ?

? Contactez-nous vite pour une visite, coup de coeur assuré ! ?

Agent commercial
Massaro Jonathan

?? 06.50.48.78.58

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)