Immeuble - 595 m² à Forbach

Opportunité d'Investissement à Forbach : Immeuble avec 8 Logements et un Local Commercial
À vendre : un immeuble attrayant en plein centre-ville de Forbach, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs. Ce bâtiment refait complètement à neuf se compose de 8 appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour divers types d'activités.
Description du bien :
Emplacement : Situation centrale dans le centre-ville de Forbach, avec un excellent accès aux transports en commun et à proximité des commerces.
Logements : 8 appartements bien agencés, quatre déjà loués, les autres en cours de location et en bon état. Les unités varient en taille, comprenant des studios et des appartements avec plusieurs pièces, attirant une large gamme de locataires.
Local commercial : Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial spacieux, parfait pour le commerce de détail, ou des bureaux. Ce local est également en cours de location, garantissant des revenus locatifs supplémentaires.
Détails supplémentaires :

Revenus locatifs actuels : 5020€/mois hors charges
État : Le bâtiment est en bon état général et a été régulièrement entretenu. Aucune rénovation immédiate n'est nécessaire.
Particularités : Grâce à son emplacement central (à 5mn de la gare à pied avec passage du TGV)et à la forte demande locative, cet immeuble offre une rentabilité solide et constitue un investissement sûr pour l'avenir.
Avantages pour les investisseurs :
Revenus locatifs stables : Des baux à long terme garantissent des revenus réguliers.
Potentiel de valorisation : L'emplacement central à Forbach et le développement positif du marché immobilier promettent un fort potentiel de valorisation.
Diversification : La combinaison de logements et de locaux commerciaux permet une répartition diversifiée des risques d'investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à forte rentabilité dans une ville en plein essor !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.