Maison - 130 m² - 6 pièces à Fontet

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320 000 €
130 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

COMME UNE MAISON NEUVE, SANS LES CONTRAINTES ET LE STRESS DE LA CONSTRUCTION A proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 et à la gare à moins de 5 mn, au centre d'un village avec boulangerie, écoles ainsi qu'une base nautique, non loin du canal latéral à la Garonne, venez découvrir cette somptueuse maison de plain pied d'environ 130 m² avec garage, sur son terrain clos et arboré de 1600 m². Vous serez immédiatement séduit par cette superbe terrasse orientée sud et créant un lien entre la piscine, la pièce à vivre et deux superbes suites familiales. la pièce à vivre très lumineuse de 50 m² avec son poêle à granules se prolonge par une partie nuit avec salle de bains, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, et un coin bureau. On poursuit enfin vers une seconde suite familiale de plus de 26 m² avec son dressing de presque 9 m². Cette très belle maison construite en 2021 sur vide sanitaire, vous offre de très belles prestations (huisseries en aluminium, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique. ) et vous invite à poser simplement vos valises et profiter de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine
  • 3 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 3 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2021
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Fontet
320 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 2 462 €
Transaction :
Achat
Référence :
1062397
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 130 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Franck VACELET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
88
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juin 2023
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