Studio - 24 m² - 1 pièce à Fontenay-sous-Bois

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR – FONTENAY-SOUS-BOIS, LIMITE VINCENNES – Quartier plein cOEur des Rigollots – À 2 min à pied des commerces et 12 min du RER A Fontenay-sous-Bois. Vous recherchez un investissement locatif rentable et sans souci ? Ne manquez pas ce studio lumineux et bien agencé de 24 m², situé dans une résidence de 1972 avec ascenseur. Atouts du bien : - Plan optimisé - Belle pièce de vie + loggia fermée offrant une vue totalement dégagée - Cuisine séparée aménagée - Salle d'eau avec WC - Calme et luminosité (orienté sud) - Parking privatif inclus - Rentabilité assurée : - Actuellement loué 7 190 € HC / an (les charges incluent le chauffage et l'entretien de l'immeuble) - Rentabilité : 3,55 % - Locataire sérieuse, aucun impayé Une valeur sûre pour un investissement pérenne. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.