Appartement - 66 m² - 3 pièces à Fontenay-sous-Bois

Iad France - Mirjana Djermanovic (07 66 73 58 88) vous propose : — Appartement TRAVERSANT, 2 chambres, EXTERIEUR, PARKING, CAVE — Dans un environnement verdoyant, cet appartement traversant de 65,20 m² (66,05 m² au sol) offre un cadre agréable et fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’un accès unique via le jardin arboré de la copropriété, renforçant son caractère discret et privilégié. Il se compose d’une entrée, une cuisine dînatoire et équipée, un dégagement avec placard, une pièce de vie accueillante. La partie nuit comprend deux belles chambres fonctionnelles dotées de rangements, dont l’une offre une vue sur le jardin. Une salle d’eau et WC séparé complètent cet intérieur parfaitement agencé. À l’extérieur, jouissance d'une terrasse devant l'appartement, permettant de profiter des beaux jours dans un espace réservé, tout en bénéficiant de la tranquillité du jardin de l'immeuble. En sous-sol, plusieurs équipements pratiques : un emplacement de parking, une cave et un cagibi fermé pour des rangements supplémentaires. Ces atouts optimisent le quotidien et libèrent l’espace de vie. Bon à savoir : excellent diagnostic de performance énergétique, fenêtres double vitrage, parquet au sol. Situé dans le quartier recherché des Parapluies, en limite de celui des Rigollots, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie très pratique. Bus 124 et 127, Métro ligne 1 Château de Vincennes à 17minutes ou Métro ligne 9 Croix de Chavaux à 16 minutes à pied. Marché Place Diderot de Vincennes à 4 minutes à pied. Bois de Vincennes et RER A Fontenay-sous-Bois à 15 minutes. Ecole Montessori à 200 mètres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN ou Miryana DJERMANOVIC. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.67 € par mois (soit 2276.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic EI (ID 40921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.