Immeuble - 225 m² - 15 pièces à Fontenay-sous-Bois

FONTENAY-sous-bois, dans un quartier pavillonnaire près des commerces et à proximité du RER,
Sophie GONZALES vous propose :
Un immeuble de plain pied de 2 étages (R+2) ou très grande maison traversante de 225m² carrez , au calme dans une voie privée.
L'immeuble est déjà répertorié en 7 lots (3 au rdc, 3 au 1er étage et 1 au 2ème étage avec compteurs individuels électriques).
Chaque plateau fait 75m2 avec un double séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de douche et un wc.
Une cour de 27m2 à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une spacieuse terrasse et un jardinet sur l'avant viennent compléter ce bien rare! Idéal investisseurs.
Vendu avec un garage.
TRAVAUX A PREVOIR mais beaucoup de potentiel pour cet immeuble dont chaque niveau peut déjà être indépendant., tommettes au sol au rdc et possibilité d'aménager le grenier de 80m2 au sol (environ 60m2 carrez). A ne pas râter!!

PRIX DE VENTE : 780.000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 750000 euros).
DPE : Classe F indice 340 et GES : F indice 60. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000 euros et 2990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .