Maison - 300 m² - 9 pièces à Fontenay-sous-Bois

Iad France - Frédérique Michel (06 12 78 20 79) vous propose : SOUS OFFRE ! Rare sur le secteur ! Grande maison familiale + 1 appartement avec accès indépendant dans un ancien corps de ferme au cOEur du village de Fontenay-Sous-Bois. Distribué autour d'une belle cour pavée de 80 m², cet ensemble immobilier s'étend 300 m² de surface au sol et 200 m² en loi Carrez. La maison principale de 147 m², s’élève sur 3 niveaux et se compose au RDC d’une cuisine dinatoire, d'un salon et des wc indépendants, au 1er étage de 3 grandes chambres et une salle de bain, au dernier étage de 2 grandes chambres mansardées et une salle d’eau et en sous-sol, 2 grandes caves. L’appartement d’environ 65 m² situé au 1 er étage de l’autre aile avec un accès indépendant et une petite terrasse se compose actuellement d’un salon, d’un grand bureau, d’une cuisine dinatoire, d’une chambre et d’une salle d’eau. 2 grands ateliers de 25 m² chacun donnant sur la cour offrent de multiples possibilités. Ils sont dotés de portes vitrées et fenêtres neuves et d’un poêle à bois. Toutes les fenêtres de cet ensemble immobilier sont en double vitrage, la toiture est récente, le ravalement a été réalisée en 2018. Triple exposition Sud, Est et Ouest. Chauffage individuel au gaz. Une buanderie et un espace de stockage au RDC viennent compléter ce bien. Cet ensemble offre un espace modulable selon vos besoins et vos envies. Possibilité de créer 2 logements indépendants ou d'y installer son activité professionnelle. Beaucoup de charme pour cette maison atypique chargée d'histoire et située dans un cadre particulièrement verdoyant, proximité immédiate d'un verger de 6000 m² et du parc de la mairie. Plusieurs possibilités de stationnement. Située à 12 minutes à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois du bois de Vincennes, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre administratif et des bus. Idéale artistes, artisans, professions libérales ou habitat partagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Michel EI (ID 74218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.