Maison contemporaine - 130 m² - 4 pièces à Fontenay-sous-Bois

MAISON D'ARCHITECTE NEUVE, LIVREE EN NOVEMBRE 2024, EN SURFACE BRUTE (sans finition).
Idéalement située dans le quartier du Plateau à Fontenay-
sous-Bois, cette maison de ville traversante, en triplex, de
130 m2, bénéficie d'une double exposition est/ouest.
Au gabarit inspiré de la cité radieuse du Corbusier, cette maison
d'architecte en brique claire, moderne et fonctionnelle
permet d'y faire de 1 à 4 chambres et jusqu'à 2 salles de
bain.
Pensée comme une maison confortable et économique,
l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur
luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute
une famille. Le séjour en double hauteur est particulièrement
lumineux grâce à sa grande baie vitrée de 5,5 m de haut
s'ouvrant sur le jardin. Un escalier en enfilade permet de
circuler entre les niveaux en toute fluidité.
Livrée en plateau semi-brut de béton, les futurs acquéreurs
pourront y faire leur projet sur mesure : agencement des
pièces, cuisine, salle de bains, matériaux, couleurs, éclairage,
équipements, placards,... adaptant ainsi parfaitement leur
futur foyer à leurs goûts.
Cette configuration en plateau permet donc d'envisager de
nombreux scénarios d'aménagement en fonction des
besoins et du budget de chacun.
Garanties :
Livrée à automne 2024 avec une garantie décennale (constructeur et architecte) et une assurance dommage ouvrage.

Parcelle : 170 m2
Maison : 130 m2 en triplex
> RDC = plateau brut de béton 50 m2
> R1 = plateau brut de béton 35 m2
> R2 = plateau brut de béton 45 m2 + Balcon de 5m2 avec vue exceptionnelle
> Toiture végétalisée = 49 m2
Cour privée : 25 m2 avec place de parking
Jardin privée : 70 m2
Accès voiture : Portail automatique
Accès piéton : Porte avec interphone

Finitions :
Livrée en plateau semi-brut de béton, avec isolation des murs extérieurs (R=5,14),
PAC clim Air / Eau pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire, arrivée d'eau
et d'électricité + raccordement au réseau des eaux usées et pluviales en séparatif.
Consommation énergétique :
La normes thermique RT 2012 en fait une maison très économe en énergie grâce
à une isolation haute performance (R=5,14) et a une pompe a chaleur Air / Eau
pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire :
- Indice DPE = A (Consommation par an < 50 kWh/m2).
- Cep (Coeffcient d'Énergie Primaire) = 27 kWhEp/m2 (< CepMAX = 56,7)
- Bbio (Besoin Bioclimatique) = 45 (< BbioMAX = 68,7)
- Budget annuel chauffage/eau chaude estimé = 325 €/an
Portes et fenêtres :
Huisseries aluminium de chez Cortizo double vitrage aux dernières normes thermiques
+ volets roulants électriques.
Toiture :
Toiture végétalisée + 20cm d'isolant thermique : R-(m2.K/W) = 9,05
Fondations :
18 micropieux de 18 m linéaire chacun en appuie sur la couche
portante du terrain pour prévenir tous risques liés aux retraits / gonflements des argiles
+ dalle hydrofuge de 40 cm.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.