Appartement - 43 m² - 2 pièces à Fontenay-sous-Bois

IDÉALEMENT SITUÉ. AVENUE FOCH / SECTEUR BOIS/ CLOS D'ORLÉANS. A PROXIMITÉ DU RER A (place Moreau David), DES BUS, DU BOIS DE VINCENNES, DES COMMERCES DE PROXIMITÉ. Un marché 2 fois par semaine le mercredi et le dimanche. Ce charmant 2 pièces dans un immeuble des années 30 situé au 5 ème étage et dernier étage vous séduira avec le charme de l'ancien (poutres apparentes et pièces mansardées). Aucun vis-à-vis, vue dégagée, belle luminosité et au calme. Immeuble sécurisé et bien entretenu. Cet appartement d'environ 43 m² Carrez et 52 m² surface au sol est agencé comme suit : d'une belle entrée accueillante, d'un séjour mansardé offrant un espace de vie chaleureux et convivial, d'une cuisine indépendante aménagée dinatoire idéale pour les moments de partage, d'une chambre avec des rangements garantissant confort et praticité, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
-Parquet au sol
-Fenêtre PVC double vitrage.
-Chauffage électrique
-Lumineux
Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601
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