Immeuble - 110 m² - 6 pièces à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois secteur Rigolots, Opportunity vous propose la vente d'un commerce au rez de chaussée
D'un appartement de 2 pièces au 1 er étage et des caves en sous sol.
A deux pas de Vincennes, 15min du métro "CHÂTEAU DE VINCENNES", proche tous commerces (à 2 minutes du prolongement du métro ligne 1 prévu en 2020 ou 2025).
- Le commerce d'une surface de 75 m² sur 1 niveau + deux grandes caves au sous-sol ( environ 60m²).
comprenant:
- Rez-de-chaussée: Une entrée sur une pièces principale (25m²), une cuisine séparé (15m²), un toilettes séparé et une deuxièmes pièces (35m²). accès sous-sol ainsi que 2e entrée par l'immeuble.
- Au 1er étage: 1 appartement actuellement aménagée en deux studios indépendants d'une surface de 35 m2 habitable.
- Au Sous-Sol: deux grande caves (possibilités de les aménagées en souplex).
Énorme potentiel ( possible de faire plusieurs studios), travaux à prévoir,
Rare sur le secteur...
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 5 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200€ annuel) déclaré par le vendeur.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 590 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 231 et GES E indice 36.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY