Maison - 53 m² - 2 pièces à Fontenay-lès-Briis

Iad France - Caroline Gourdré vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de Charme en Centre-Ville de Fontenay-lès-Briis 91640 -  2,9 km de la gare autoroutière Briis-sous-Forges, cette maison de plain-pied - 53 m² offre un cadre de vie paisible et pratique.  lle bénéficie d’un accès rapide aux RER B / C Massy-Palaiseau, TGV, zone CourtabOEuf et Université d’Orsay. Caractéristiques du bien • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, • Chambre, • Salle d’eau moderne, • Dressing aménagé, • WC indépendant. Extérieurs & Atouts • Terrasse spacieuse 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, • Terrain clos de murs 152 m², offrant intimité et tranquillité, • Cabanon de rangement, • Une place de parking privative, • Cave pour stockage supplémentaire. Opportunité Investisseur • Faibles charges de copropriété, • Rentabilité attractive – location possible à 1 050 € / mois. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. VISITES SUR RENDEZ-VOUS 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gourdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.