Appartement - 44 m² - 2 pièces à Fontenay-le-Fleury

- EXCLUSIVITE SOFIA IMMOBILIER -
Découvrez votre nouveau chez-vous à Fontenay-le-Fleury

Niché au coeur de Fontenay-le-Fleury, cet appartement T1/2 de 49 m² (43,56 m2 loi Carrez) vous offre un cadre de vie idéal. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, il allie confort et praticité. La pièce à vivre de 22,30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud donnant sur une grande loggia, est le coeur de ce charmant nid douillet. Une cuisine aménagée de 10,45 m2, une salle de bains/WC complètent ce bien.

Cet appartement, nécessitant des gros travaux à prévoir, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Les parties communes sont en excellent état, garantissant une qualité de vie optimale. Profitez également d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.

Imaginez-vous, un café à la main, profitant de la vue dégagée depuis votre terrasse, bercé par le soleil du matin. Ce bien est parfait pour un jeune couple ou un étudiant souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

En termes de commodités, tout est à portée de main : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes à pied, une crèche, un médecin généraliste, un restaurant et une alimentation générale à 5 minutes de marche. Profitez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.80 et 1060.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.