Appartement - 52 m² - 2 pièces à Fontenay-le-Fleury

Vous apprécierez la situation de cet appartement niché dans un écrin de verdure offrant les avantages de la ville et l'environnement calme et verdoyant de la campagne !
Au sein de la résidence prisée du Parc Montaigne, venez découvrir ce bel appartement de 52 m2, baigné de lumière et SANS VIS A VIS.
Il offre une entrée avec un grand dressing, un double séjour lumineux de 31 m2 (possibilité de créer une chambre en cloisonnant une partie du séjour), une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking extérieure.
+++ SES ATOUTS +++ :
Double vitrage, DPE D (bonne isolation thermique), état impeccable, aucun VIS A VIS, électricité aux normes.
Dans une résidence de standing arborée avec ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, etc.
Emplacement idéal : à 2 pas des commerces, du marché couvert, du pôle médical et des écoles élémentaire et maternelle. Gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Prix de vente : 169 600EUR honoraires d'agence inclus, soit 160 000EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2902EUR par an (soit 242EUR mensuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1310 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par l' Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr