Appartement - 28 m² - 1 pièce à Fontenay-le-Fleury

FONTENAY LE FLEURY : Bienvenue dans votre futur chez-vous, où le bonheur et la bonne humeur sont au rendez-vous !
À seulement 13 petites minutes à pied de la gare (850m), vous pourrez vous rendre à Montparnasse en un clin d'œil – 35 minutes, c'est presque le temps d'une bonne sieste !
Ici, c'est la résidence CALME et familiale du Parc St Cyr, avec PISCINE pour faire de la natation digne des JO et des gardiens qui veillent sur vous comme des super-héros ! Vous aurez même un PARKING pour garer votre bolide et une CAVE pour stocker vos trésors (ou vos vieilles chaussettes, on ne juge pas !).
En entrant, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie où vous pourrez organiser des soirées mémorables avec un balcon pour admirer le levé de soleil. La salle de douche avec WC est là pour vos moments de détente, et le coin nuit avec rangement est parfait pour cacher vos secrets !
Les petits plus qui font toute la différence :
- Pas de travaux à prévoir (vous pouvez vous installer direct)
- Une distribution fonctionnelle qui ferait pâlir d'envie un architecte
- Une pièce de vie presque aussi grande que votre envie de faire la fête (18m2, s'il vous plaît !)
- Double exposition EST et OUEST ( on profite du soleil toute la journée)
- Une clarté qui illumine même les journées grises
- Pas de vis-à-vis (vous pouvez danser en pyjama sans crainte)
- Double vitrage récent : un confort optimum
- Seulement 2 appartements par palier (c'est comme une exclusivité VIP)
- Et pour couronner le tout, un 3ème étage avec ascenseur (pour éviter d'arriver essoufflé à vos soirées !)
Alors, prêt à découvrir ce petit coin de paradis ? Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous faire visiter ce bijou !
Cette annonce référence 249514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 134 550,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2 745
Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr