Immeuble - 335 m² à Fontenay-le-Comte

FONTENAY IMMOBILIER - Cyrille LITOU joignable au O6.25. 1O. 52.94 vous propose DANS LE CENTRE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE, un ensemble immobilier de 2 immeubles de rapport.Un premier immeuble sur 2 niveaux entièrement rénové y compris la toiture composé comme suit :- au rez-de-chaussée un double garage,- à l\'étage : un studio libre avec un loyer de 440 EUR, un second studio libre avec un loyer de 480 EUR et un autre logement libre qui était loué en colocation avec 2 chambres 760 EUR.Un second immeuble d\'environ 219 m² sur 4 niveaux composé :- au rez-de-chaussée : un local commercial loué à 1 830 EUR.Le complément de l\'immeuble était habité par la propriètaire, on peut le louer en entier ou le divisier pour faire plusieurs logements ou faire de la colocation :- au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie,- au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc.- au second étage : 5 chambres dont une avec une salle de bains, une cuisine et un wc.- au dernier étage : greniers aménageable d\'environ 90 m².L\'électricité, les fenêtres et l\'isolation ont été rénovés récemment.Le montant mensuel des loyers actuel est de 3 508 EUR avec possibilité de louer en complément la partie du logement occupé par la propriètaire.Immeuble sans copropriété. Terrain de 398 m².VENEZ DECOUVRIR CET INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL DANS LE CENTRE VILLE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE-SUR-YON joignable au O6.25. 1O. 52.94.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.55 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_41957_28867370)