Maison - 150 m² - 5 pièces à Fontenay-le-Comte

Venez visiter en EXCLUSIVITE avec votre agence Giraud Immobilier, ce pavillon de 150m² habitable sur sa parcelle de 702m², situé dans la zone du Porteau à Fontenay le Comte.

Aucun gros oeuvre à prévoir !!!

Ce bien se compose AU RDC : d'une spacieuse entrée de 13m² desservant une cuisine de 14m², une chambre de 12m², une arrière cuisine de 13m², une salle d'eau de 4m², une chaufferie de 6m², un WC, ainsi qu'un garage de 17m².

A l'étage, un séjour de 30m², une cuisine de 9m², un dégagement desservant 2 grandes chambres de 13.5 et 16m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur sur le devant : une grande cour gravillonnée, un portail électrique, une dalle béton de 60m² pouvant servir de carport où de terrasse, pouvant supporter une extension habitable.
Sur l'arrière de la maison : un jardin, avec dépendances de 18m² avec électricité.

AUCUN GROS OEUVRE A PREVOIR : Ravalement de façade et toiture : 2024.
toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Chauffage et production d'eau chaude GAZ DE VILLE avec chaudière à condensation

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3046.00 et 4122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.