Maison - 122 m² - 7 pièces à Fontenay-le-Comte

EXCLUSIVITE Venez découvrir avec votre agence Giraud Immobilier, ce pavillon de plain-pied, mitoyen d'un coté par le garage, de 120m² sur une parcelle de 500m², il se compose : d'une entrée donnant sur une cuisine de 11m² (séparé de la pièce de vie ), d'un salon/salle à manger de 27m², de 4 chambres ( 9.5m², 11m², 12m², 12m² ). d'une salle de bain de 5m² avec une douche indépendante, un wc indépendant, une pièce annexe dans la partie nuit de 18m². De nombreuses dépendances complètent la prestation : une buanderie, un cellier, une véranda et 2 garages avec leur faux grenier. A l'extérieur vous découvrirez une terrasse avec un store ban électrique, donnant sur le jardin arboré.

Mode de chauffage : Chaudière gaz + clim réversible AIR/AIR. Ouverture double vitrage PVC sur la quasi totalité du bien ( 3 pièces sont en BOIS ).

Bien soumis à la copropriété pour une redevance de 120€ par trimestre. Vous disposez également d'un accès direct au parc en copropriété. Idéalement située prêt du centre commercial du Porteau. N'hésitez plus et contacter votre agent immobilier pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35657aol/197/9Zt21/honoraires_d_agence_.pptx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr