Appartement - 78 m² - 4 pièces à Fontenay-aux-Roses

Iad France - Sarah Gilloux (06 78 14 42 46) vous propose : Venez découvrir en exclusivité dans un quartier très prisé de Fontenay aux Roses cet appartement de 4 pièces. Situé dans une résidence proche des commerces, de la gare RER B, du centre ville et d'un groupe scolaire, cet appartement familial bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un environnement calme et verdoyant avec son parc arboré au sein de la copropriété. Description : 3 Lots : un T4, une place de parking intérieur et une cave de 4 m² environ. Appartement de 78 m² environ, de 4 pièces (3 chambres), spacieux, traversant, très lumineux et calme au deuxième étage d'une copropriété. Une entrée de 5 m² environ avec un grand placard, un salon salle à manger de 20 m² environ, une cuisine de 9 m² environ avec un cellier de 1,50 m² environ (côté cuisine). Le salon donne sur un balcon de 6 m² environ et sur le parc de la résidence, exposition sud. Cet appartement comprend trois chambres : deux de 12 m² environ et une de 11 m² environ. Chaque chambre dispose d'un grand placard avec penderie. Une salle de bain de 5 m² environ et toilette séparée complètent ce bien. Prix 355 000€ Avantages de ce bien : - Gare RER B et centre-ville de Fontenay-Aux-Roses à 5 minutes à pied - Quartier calme et prisé - Une cave et un parking - Exposition Sud - Un grand balcon - Un parc très agréable au sein de cette résidence et très bien entretenu. - Porte blindée - Beaucoup de rangements - idéal pour une famille ou un investissement locatif très rentable à savoir qu'une chambre de service de 12 m² environ au rez-de-chaussée est vendue séparément de cet appartement mais peut être associée à l'achat de ce bien (disponible sur mon site). Chauffage collectif. Secteur idéal proche de toutes commodités : - École des Ormeaux à 2 minutes à pied (maternelle, primaire, collège et sectorisation Marie Curie Sceaux pour le lycée ) - Crèche à 5 minutes à pied, 2 minutes en voiture - Bus 194 à 2 minutes à pied (direction porte de Châtillon) correspondance METRO ligne 13 - Bus 394 à 2 minutes à pied - Gare RER B à 5 minutes à pied - Coulée verte à 5 minutes à pied - Rue commerçante Boucicaut à 5 minutes à pied - Marché de Fontenay aux Roses à 7 minutes à pied. - Salle de sport et piscine municipale à 2 minutes à pied - Autres lignes de bus à Fontenay aux Roses : 162,390, 128,294, 188,395, 195, N62, N63 Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif rentable. Cet appartement a énormément de potentiel après rafraîchissement. Profitez du calme de ce quartier, du petit-déjeuner sur le balcon face au parc le week-end et de la localisation idéale que ce bien vous propose. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR TOUT AUTRE RENSEIGNEMENT. JE SUIS DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7 DE 8H00 À 21H00. Une visite s' impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 341.67 € par mois (soit 4100.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Gilloux EI (ID 75189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.