Corps de ferme - 350 m² - 8 pièces à Fontenay

BIEN SOUS OFFRE :

Grande Maison de Maitre en brique et silex d'avant-guerre ayant conservée ses attributs d'époque et présentant des volumes exceptionnels !

Imposante Maison de Maitre en brique et silex d'avant-guerre présentant des volumes exceptionnels de près de 360m2

Cette bâtisse du 19éme siècle aux murs de briques et silex, à révéler, est édifiée sur un parc de plus de un hectare au cœur de la campagne normande mais également à 5minutes du centre-ville de Montivilliers accédant ainsi à tous les commerces et services. En RDC, un bel hall d'entrée ayant conservé ses tomettes d'époques donne accès sur les pièces de vies avec de belles hauteurs sous plafond, composées d'un vaste séjour, de deux salons avec boiseries et cheminées d'époque, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Le RDC dispose également de celliers, buanderies, et deux autres accès vers l'extérieur. Le monumental escalier en bois en parfait état permet d'accéder aux espaces nuits composés de 5 chambres toutes parquetées bénéficiant de placards intégrés, moulures, cheminées et grandes huisseries. L'aile Ouest a été aménagée en vaste salle de réception permettant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et envies des futurs propriétaires. Un second escalier mène au grenier en bon état grâce au bon entretien de la toiture, en ardoise, de la demeure.
Cette propriété nécessite néanmoins de gros travaux de réhabilitation afin de dévoiler tout son potentiel extérieur et intérieur.
L’assainissement de cette propriété, individuel, est à refaire ainsi que les éléments énergétiques (isolation, huisseries, chauffage et les sanitaires et réhabilitation électrique)

En annexe, cette demeure dispose d'un garage en bois, d'une belle grange en brique et silex de 120m2 env. avec étage et d'un second bâtiment agricole de 80m2 env. ne disposant pas à jour de CU de transformation en habitation.

Exceptionnel environnement et potentiel

Cette annonce référence 217803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEMAISTRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 84377266600015.

Prix du bien : 345 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr