Appartement - 120 m² à Fontcouverte-la-Toussuire

Nouveauté en Exclusivité-

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce restaurant/pizzeria situé en plein cœur de la Toussuire. (73 300)

Cette station familiale fait partie du célèbre domaine skiable les Sybelles, qui est le 4e plus grand de France avec une altitude allant jusqu’à 2620 mètres. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Jean-de-Maurienne.

Le restaurant bénéficie d’un emplacement de 1er choix. Situé en plein centre d'une galerie marchande très fréquentée et à seulement quelques mètres des pistes.
D’une superficie totale de 175 m2, il se compose de la sorte :

Rez-de-chaussée : Restaurant (60 m2) + (30 m2 de Terrasse)
- une salle de restaurant d’une capacité d’environ 35 couverts dans un esprit montagnard et cosy
- un bar tout équipé avec un monte-charge
- une cuisine équipée et entretenue avec un espace Pizza (four + marbre)
- un espace WC
- une terrasse ensoleillée d’une capacité d’environ 40 couverts, donnant sur la rue principale de la station et à quelques pas des pistes

1er étage : Appartement entièrement refait en 2019 (60 m2)
- 3 chambres
- un vaste séjour avec cuisine ouverte
- une salle de bains
- un toilette séparé
- un grand balcon donnant sur l’artère principale du village

Sous-sol : Stockage (25 m2)
- 2 garages
- 1 cave

Affaire saine et travaillée sérieusement, idéale pour couple.
Restauration traditionnelle et pizzas, vente à emporter et livraison en développement constant.
Ouvert 6 mois de l’année (4 mois l’hiver et 2 mois l’été )
Dispose de la licence 4

Chiffre d'affaires 2024 : 336 524 €

Loyer de 2160 € mensuel +580 € de charges mensuelles
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Bail commercial 3/6/9 en cours qui sera renouvelé lors de la vente
Activités autorisées : Bar, salon de thé, restaurant, pizzeria, traiteur, plats à emporter

Prix de vente 283 500 € FAI

Pour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947