Appartement - 44 m² - 3 pièces à Fontcouverte-la-Toussuire

Construite en 2008 et situee aux pieds des pistes a 1700m d'altitude, la residence, a l'architecture traditionnelle savoyarde, propose de belles prestations et des espaces communs finement decores. -salon/restaurant avec cheminee, sauna, piscine-. Elle est composee de 115 appartements repartis dans 3 batiments de 4 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme Lagrange a Fontcouverte-la Toussuire avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,70 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 de 44,93 metres carres + parking + balcon
Prix de vente de 165.800 euros FAI HT + 2.080 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans ferme -20/12/2019 - 19/12/2028-
Loyer annuel hors taxes de 16.036 euros HT /an. + droit de sejour gratuit dans la residence
La taxe fonciere 665 euros/an dont 123 de TOM remboursee.
Classe energie : E
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.