Maison - 168 m² - 7 pièces à Fontcouverte

Bienvenue, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette charmante maison de 168 m² sur un terrain de 1 516 m², située dans un quartier résidentiel et calme de Fontcouverte, à seulement 10 minutes de Saintes.
Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez y créer deux logements séparés, répondre aux besoins d'une famille, ou même y exercer une activité professionnelle libérale ou artisanale.
Le bien comprend :
Au rez-de-jardin : une grande pièce modulable, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des WC sanibroyeur, et un garage.
À l'étage : une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains, trois chambres, des toilettes séparées, et un escalier menant au rez-de-chaussée.
Le jardin arboré est un véritable havre de paix.
Située dans le quartier résidentiel de Fontcouverte, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes, à 30 minutes de Royan et de la côte Atlantique, et à mi-chemin entre La Rochelle et Bordeaux. Elle est également à proximité immédiate des écoles, de la médiathèque, et du centre de loisirs.
Les + du bien :
- Maison lumineuse
- Terrain piscinable
- Facilité de stationnement : un couvert et deux extérieurs
A noter :
- Taxe foncière : 1 062 € (2023)
- Chauffage individuel électrique et bois
- Coût de l'énergie max/min par an : 1 880 € / 2 600€
- Année de référence des prix : 2021
- État du bien : Bon état général
- Tarifs redevance d’enlèvement des ordures ménagères : env. 18 euros par mois
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Prix de vente : 309 000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds