Fonds de commerce - Magasins - 120 m² à Fontainebleau

TRAVAILLEZ ET VIVEZ AU COEUR D'UN VILLAGE D'EXCEPTION !
CESSION DE FONDS DE COMMERCE CIVETTE dans un VILLAGE PRISE à proximité de FONTAINEBLEAU (77)
Situé dans un village emblématique, proche de Fontainebleau, réputé pour son cadre de vie exceptionnel et son attrait touristique.
Une opportunité rare de conjuguer activité professionnelle et cadre de vie idyllique ! Ce fonds de commerce polyvalent vous permet de travailler dans un environnement dynamique tout en vivant au coeur d'un village offrant charme et qualité de vie.
Informations commerciales et financières :

EBE 2023 : 45 383 EUR
Actuellement fermé 1 jour et demi par semaine (dimanche et mercredi après-midi).
Commerce pouvant être tenu par une seule personne, idéal pour un(e) indépendant(e) souhaitant allier travail et sérénité.

Description des lieux :

Rez-de-chaussée : Magasin avec entrée, bureau, réserve de tabac, couloir, cuisine aménagée, toilettes, accès à la cave, cour commune.
1er étage : Grande salle de séjour, salle de bain, 2 chambres, toilettes.
2e étage : 2 chambres avec petites salles d'eau.
Cave : Deux pièces sous-partie. Chauffage électrique par convecteur. Surface cadastrée : 86 m2 (cadastré AK 258).

Bail commercial 3/6/9 :

Renouvelé le 1er février 2023, en vigueur jusqu'au 31 janvier 2032.
Loyer mensuel : 2 130 EUR HT, hors charges.

Activités autorisées : Presse, librairie, papeterie, tabletterie, cadeaux, tabac, validation Loto Française des Jeux, produits de téléphonie et bimbeloterie (à l'exclusion de toute autre utilisation).
Avec ses chiffres stables et la possibilité de vivre directement sur place dans un logement spacieux et confortable, ce commerce offre une combinaison parfaite pour travailler et vivre dans un environnement agréable et inspirant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez carole 06 79 94 74 61 - carole@ibimmobilier.fr