Appartement - 57 m² - 3 pièces à Fontainebleau

Iad France - Anthony De Oliveira (06 49 55 00 30) vous propose : À vendre : Appartement de charme à Fontainebleau, à deux pas du centre-ville et de tous les commerces Nous vous présentons un magnifique appartement F3, actuellement transformé en un grand F2, situé à Fontainebleau, offrant une localisation idéale à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien oscille entre le charme de l'ancien et une décoration moderne et épurée, créant ainsi un espace de vie unique et chaleureux. Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, assurant ainsi une tranquillité et une gestion simplifiée. En entrant, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. La pièce de vie principale, un séjour spacieux et lumineux, s'étend en longueur, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et accueillant. La salle de bains, équipée de toilettes, est parfaitement agencée pour maximiser l'espace disponible. La chambre, d'une superficie généreuse de 17 m², constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et au repos. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour commune. L'espace aménagé devant l'appartement, bien qu'appartenant à la copropriété, est exclusivement réservé à ce bien, offrant ainsi un coin extérieur privatif idéal pour se détendre. Cette utilisation se fait en bonne intelligence et avec l'accord des copropriétaires, garantissant une entente harmonieuse au sein de la copropriété. Cet appartement offre également la possibilité de redevenir un F3 avec quelques travaux de cloisonnement, laissant libre cours à votre imagination pour adapter cet espace à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme, idéalement situé à Fontainebleau. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Oliveira EI (ID 21148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.