Maison - 245 m² - 12 pièces à Fontaine-lès-Luxeuil

Fontaine-les-Luxeuil (70), petit village à 7 kms de Luxeuil-les-bains (70)
Idéal pour grande famille ou pour investisseur !
Manu est heureux de vous présenter en exclusivité, cette belle maison composée de plusieurs logements, sur terrain de 1242 m2 :
Au rez-de-chaussée : : un logement de type 4 d'environ 77 m2 composé d'une entrée/cuisine, cagibi, salon/séjour, salle à sanger, 2 chambres, salle d'eau et W.C. Chauffage central fuel.
DPE/GES F ( 319kWh/m2/an ) - F ( 79kg CO2/m2/an )
A l'étage : un 2ème logement composé d'une entrée, salle à manger, cuisine, salon/séjour, une chambre avec placards, dégagement, salle d'eau et W.C au 1er niveau ; 4 chambres, salle d'eau au 2ème niveau. Chauffage central fuel + poêle à bois.
DPE/GES : E ( 294kWh/m2/an ) - E ( 59kg CO2/m2/an )
Dépendance : une maisonnette d'environ 41 m2 pouvant servir de gîte, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle d'eau, W.C, salon/séjour avec cheminée insert et 2 chambres à l'étage. Chauffage : cheminée insert et pompe à chaleur.
DPE/GES : G ( 517kWh/m2/an ) - C ( 16kg CO2/m2an )
En annexe : Cabanon pouvant servir de stockage.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Logements à consommation énergétique excessive, classés F et G

Peut être éligible aux aides à la rénovation éner-gétique (sous conditions)