Local commercial - 574 m² à Fontaine-le-Comte

UNE MAISON DE PLAIN PIED DE 142 m2 + UN BATIMENT INDEPENDANT DE 574 m2
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Située dans la zone artisanale de FONTAINE LE COMTE, cette maison de plain pied se compose de:  
 - Une PRE ENTREE couverte  
 - Une grande PIECE DE VIE  lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger => 84 m2  
 - Une ARRIERE CUISINE => 6 m2  
 - Trois CHAMBRES spacieuses dont deux avec placards aménagés => 10.5 m2 / 15 m2 / 15 m2    
- Une SALLE D'EAU composée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque avec miroir et sèche serviettes => 6.5 m2  
- Un WC indépendant => 1m2
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Une terrasse sans vis à vis permettra de profiter des jours ensoleillés à l'abri des regards.
La maison est située en zone artisanale, dans un ancien lotissement (cahier des charges en cours d'abolition). Il sera donc possible, une fois le cahier des charges caduque, de diviser la parcelle et revendre la maison (180 000 euros net vendeur).
Il est également possible de la louer afin de générer des revenus complémentaires.
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Si vous cherchez à investir ou à combiner habitation et activité professionnelle, cette opportunité offre un large éventail d'opportunités.
Le bâtiment indépendant est une toile vierge. Pourquoi ne pas créer :
- une maison de santé dédiée au bien être (réunissant des thérapeutes type psychologues, hypnothérapeutes, sophrologues...)
- des bureaux pour du co working
- sa propre entreprise
- du garde meubles
- ou tout simplement y faire un espace de stockage pour sa propre entreprise.
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CARACTERISTIQUES:    
- Superficie parcelle : 2 505 m2    
- Superficie maison : 142 m    
- Superficie bâtiment indépendant : 574 m2    
- Mode de chauffage maison : chauffage électrique + poele à granulés (cumulus pour production d'eau chaude)    
- Huisseries double vitrage  + volets roulants électriques    
- DPE maison: D / GES : A    
- Raccordement au tout à l'égout    
- Tableau électrique refait récemment
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LES POINTS FORTS:    
- Accès direct à la nationale 10 et à proximité de l'autoroute    
- À seulement 4 minutes d'Auchan sud    
- Division parcellaire possible prochainement pour vendre la maison (après abolition du cahier des charges)    
- Grand parking devait  
- Jardin clôt
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N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Charles Nerisson
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -