Maison - 88 m² - 4 pièces à Fontaine-le-Comte

Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, conseiller immobilier iad France sur le secteur, vous présente ce magnifique et confortable plain-pied de 2002 de 4 pièces dont 3 chambres, pour une superficie totale de 88 m² dans un quartier très calme de Fontaine-le-comte (86240) : La maison : - Une entrée : 5 m² avec grand placard de rangement - Un séjour / cuisine : >40 m² avec placards, hôte, évier, gazinière - Chambre 1 : 9,17 m² avec placard - Chambre 2,9,08 m² avec placard - Chambre 3 : 9,46 m² - Salle d'eau : 5 m² avec bac à douche et vasque. - Couloir : 5 m² avec placard de rangement - Garage : 15 m² avec porte électrique L'extérieur : - Grande terrasse en bois équipée d'un haut vent électrique - Jardin / terrain de 430 m², entièrement clôturé, sans vis à vis et très arboré (lilas, abricotier, magnolias, camélias) - Entrée gravillonnée avec un grand portail électrique (double portes) pour garer un autre véhicule - Cabane en bois - Deux récupérateurs d'eau - Stationnement facile devant la maison Concernant les équipements : - Nombreux placards de rangement (Entrée, couloir, cuisine et dans deux chambres) - Double vitrage - Volets pvc électriques et silencieux - Portail électrique - Porte de garage électrique - haut vent électrique - Climatisation - pompe à chaleur air / air - Poêle à bois - Radiateurs électriques changés il y a 1 an et demi (Facture) - Hôte - Ballon 150L changé il y a moins de 6 mois (Facture) - Adoucisseur d'eau (Facture) - Grille d'évacuation - Isolation du plafond (Facture) - Le toilette a été changé récemment (Facture) Type de chauffage : - Radiateurs électriques - Poêle à bois - Pompe à chaleur DPE : - Performance de l'isolation 'très bonne'. - Très peu de déperdition de chaleur. Informations géographiques : - Secteur très apprécié car quartier très calme où il fait très bon vivre, proche de la mairie et des commodités de Fontaine-le-comte (médecins, tabac, commerces, pharmacie, professions libérales) - Proximité avec Poitiers et ses commodités, à peine 3 / 5 minutes des hypermarchés (Auchan, lidl, etc. ), à peine à 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport mais également du CHU de Poitiers. - Accès direct à la N10 et à l'autoroute. - A visiter et saisir rapidement car typologie de maison très demandée sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.