• Maison ancienne - 172 m² - 6 pièces
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315 000 €
172 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison ancienne de 172 m² aux Bois d'Anjou
Bâtie en 1850 et rénovée en 2000, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de cette maison chaleureuse.
Le jardin de 2694 m², agrémenté d'une piscine, offre un cadre verdoyant et paisible. Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire l'intérieur. Un grenier et une cave complètent cette propriété pleine de potentiel.
A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, toutes accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 172 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 78 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Fontaine-Guérin
315 000 €
Surface : 172 m²
Prix au m² : 1 831 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2525-DELSOL
Date de publication :
Le 15 nov. à 05:52
Maison ancienne - 172 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Rosine IMMO WEST
Rosine IMMO WEST
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
281
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 340 € à 4 600 €
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