Maison ancienne - 145 m² - 9 pièces à Fontaine-Française

Charmant ensemble immobilier atypique au bord de La rivière la  « Vingeanne » très prisée par les pêcheurs du coin.
N'ayez crainte pour vos petits, c'est partiellement sécurisé..

Sa situation géographique Attricourt, petite commune rurale à 13km de Mirebeau sur Bèze, 7 km de Fontaine Française, 23 km de Gray et 40 km de Dijon !

Parfait pour se ressourcer après vos déplacements pendulaires!

Je vous invite sans tarder à visiter ce paradis, lieu de vie niché dans un écrin de verdure..

Je vous le présente, ce joli lot sur une parcelle de 945 m² se compose comme suit :

Maisonnée avec atelier à l'étage,  compteur individuel, c'est endroit est conçu pour du stockage, pour un artisan, ou bien création d' une boutique artisanale!!! vous l'aurez deviné c'est à vous de vous projeter.
Garage
Partie habitation sur deux niveaux :
Salon avec sol tomette TERRE CUITE, chauffage Bois
Cuisine accès Jardin, WC .
Petit palier : grande pièce sol tomette avec chauffage électrique communicante avec le garage, bibliothèque, ou vaste chambre, à vous de créer cette endroit!
Premier niveau :
Deux chambres dont une suite parentale avec douche et petit dressing.
Second niveau
Une suite avec salle de bain et WC
Palier : deux jolies chambres en enfilade, très cosy !!
Cave, station d'épuration pour 8 personnes vidée, moteur remplacé.
Concernant le DPE, je vous accompagne!

Un coup de cœur sur mon secteur, je vous attend !

Cette annonce référence 262200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr