Appartement - 62 m² - 3 pièces à Fontaine

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement T4 transformé en T3 à fort potentiel de 62 m² situé au premier étage sans ascenseur.Dans une petite copropriété des années 50 parfaitement entretenue (travaux récents : isolation par le toit et l\'extérieur, conduites d\'eau, vmc, facades), de 40 logements.À l\'écart des axes passants et des nuissances du centre ville.Ce trois pièces traversant Est-Ouest, offre un fort potentiel, idéal premier achat ou investissement locatif.Une grande pièce de vie de 24 m² avec accès au balcon de 6 m².Une cuisine séparée donnant sur un joli parc arboré et un espace nuit avec une salle de bains et 2 chambres de 9 et 12 m².L\'appartement nécessite des travaux d\'embelissement, et d\'amélioration (électricité, huisseries en simple vitrage.) Devis réalisés.Chaudière gaz récente et climatisation reversible individuelle.En complément, une cave de 9 m².Les travaux effectués dans la copropriété donnent déjà un diagnostic énergétique D pouvant encore être amélioré.Très faibles charges de copropriété : 50EUR / moisL\'équipe BVR Immobilier.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90177_29762977)