Appartement - 80 m² - 4 pièces à Fontaine

A saisir ! Appartement Standing ,T4 / T3 de 80 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur, dans résidence privée et sécurisée par portail électrique.
Les Façades neuves, avec isolation par l'extérieur, sont entièrement payées par le propriétaire actuel.
Interphone, double vitrage, volets roulants électriques, place de parking privative avec portail électrique, beaux volumes, offrent une qualité de vie au quotidien.
Le coin jour se compose d'une entrée, avec placard, d'un lumineux salon/séjour de 29 m² environ avec balcon exposé Sud/Ouest.
La cuisine équipée de 9,44m² environ est dotée d’une grande loggia.
La partie nuit, comporte 2 chambres de 10,50 m² environ, avec parquet, la salle de bains, avec dressing, le WC, séparé est refait à neuf.
Une cave et un Local à vélo complètent ce bien.
Possibilité de garage en sus.
*Les plus de ce bien : Toiture isolée, Machinerie de l'ascenseur entièrement refaite, Chaufferie collective refaite à neuf.
*Informations complémentaires :
*Les charges mensuelles (avant isolation par l’extérieur : donc seront revues à la baisse) sont de 240 € comprennent le Chauffage, l’Eau Chaude et les charges de copropriété
La taxe foncière est de 2100 € environ.

Cette annonce référence 213211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr