Appartement - 49 m² - 2 pièces à Folschviller

Iad France - Yanis Schang (06 48 16 48 49) vous propose : Appartement de 49 m² à Folschviller - Idéal Investissement Locatif Situé au premier étage d’une résidence calme, cet appartement de 49 m², actuellement loué, offre un cadre de vie agréable et une bonne rentabilité locative. Idéalement situé à Folschviller, il bénéficie d’une proximité avec toutes les commodités. Composition : - Salon / Séjour spacieux de 21 m², lumineux et convivial. - Cuisine équipée de 4,50 m², incluant un lave-vaisselle. - Chambre de 12,70 m², offrant un bel espace de repos. - Salle de bain fonctionnelle de 3,65 m². - WC séparé de 1,20 m². - Cellier de 1,80 m² pour plus de rangements. - Entrée de 2,60 m² et couloir de 1,55 m² pour un aménagement optimal. Extérieur : - Un balcon avec vue dégagée exposé au sud, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Autres avantages : - Place de parking privative. - Charges annuelles : 1 100 €. - Taxe foncière 2024 : 300 €. Cet appartement est un excellent choix pour un investissement immobilier grâce à sa rentabilité et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien bien entretenu, dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.