Maison - 91 m² - 4 pièces à Folligny

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Charmante maison de PLAIN-PIED de 91 m² au calme de la campagne de Folligny, actuellement vendue louée (fin du bail Juillet 2026). Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un salon / séjour ouvert sur la cuisine, et attenant à un cellier, menant à son tour au spacieux garage + grenier vous permettant de stocker facilement votre matériel. Depuis la pièce de vie, gagnez l'espace 'nuit' grâce à un dégagement distribuant 3 chambres, un wc, et une salle de bain. L'extérieur comprend une cour spacieuse en enrobé, idéal pour stationner tout type de véhicules, et un petite partie de pelouse. À aménager selon vos envies ! Le loyer actuel est de 500 euros. Bail valide jusqu'au 31 juillet 2026. Si votre projet est d'acquérir une résidence principale, vous percevrez les loyers en attendant de vous y installer ! La vie de plain-pied est idéale pour facilité le quotidien. Son secteur géographique : - commerce multiservices de Folligny à seulement 2 minutes (bar, tabac, presse, épicerie, dépot de pain, viennoiseries, snacking, point poste etc), école du RPI Beauchamps-Folligny - La Haye Pesnel et ses commerces à 4 minutes - la zone commerciale de Granville à 12 minutes, ainsi que les plages de Carolles à Saint Martin de Bréhal à 15 / 20 minutes. POSSIBILITÉ d'acquérir en plus la maison mitoyenne, libre de toute occupation, à rénover, devis travaux réalisé ! Pour plus d'information, me contacter. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Folligny. Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.