Local d'activités - 450 m² - 6 pièces à Foix

LOCAL COMMERCIAL FOIX Nous vous proposons à la location un local de 450 m² idéalement situé au Champ de Mars, en plein centre-ville de Foix. Ce local, d'une visibilité exceptionnelle, est libre immédiatement et bénéficie d'un parking gratuit devant pour un accès facilité. Caractéristiques du local : Surface totale : 450 m² environ , répartis en plusieurs espaces fonctionnels : Espace 1 : 140 m² environ Espace 2 : 160 m² environ Deux vestiaires d'environ 25 m² chacun Une pièce supplémentaire de 27 m² environ Sanitaires dont un à accès handicapé. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Ce local spacieux et modulable est idéal pour un commerce, des bureaux ou toute autre activité professionnelle nécessitant une grande surface. L'emplacement Champ de Mars offre une visibilité optimale, à proximité des commerces et des services du centre-ville, avec une forte affluence. Avantages supplémentaires : Parking gratuit devant le local, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Accès facile aux transports en commun et aux principales voies de circulation. Emplacement stratégique au cœur de Foix, offrant une grande visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Possibilité de louer séparement une des deux parties du local. Loyer mensuel : 3700 € hors charges - Provision sur charges avec régularisation annuelle 300 € (Taxe foncière) - Dépôt de garantie 3 700 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Delphine - Conseillère location - - 07 86 95 64 50 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423441) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr