Maison - 83 m² - 4 pièces à Florensac

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de ville avec garage et extérieur offre un beau potentiel mais nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille, offrant des rangements pratiques. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au garage. Le salon/séjour spacieux s'ouvre sur une cour agréable et ensoleillée, idéale pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille. Vous y trouverez également une salle de bain et des WC séparés pour plus de commodités. Au 2ème étage, un grenier aménageable de 35 m² offre un bel espace supplémentaire, avec la possibilité de le transformer en une chambre, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Bien que la maison présente un fort potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et optimiser son confort. L'étage est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques