Appartement - 75 m² - 4 pièces à Florange

Iad France - Céline Gatto (06 88 57 50 57) vous propose : Bienvenue dans cet appartement lumineux et fonctionnel de 4 pièces avec Balcon, Cave et Garage ! Situé au dernier étage d'un bâtiment entretenu de 1973 au cOEur de Florange, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. L'entrée dessert d'un côté le séjour de près de 20 m² avec accès au balcon ensoleillé avec une vue dégagée Et de l'autre côté, la cuisine équipée et un cellier très pratique. Côté nuit, vous trouverez un premier placard, 2 chambres d'environ 12,5 m² dont une avec placard - l'autre accès balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage privatif et d'une cave. Côté confort, les travaux suivants ont été réalisés : - façade arrière peinte en 2021 - toiture entretenue en 2019 - communs : porte d'entrée (2014) et luminaires (2023) - éclairage extérieur et interphones en 2022 - chaudière individuelle gaz de 2019 entretenue - électricité Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun - A SAISIR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.79 € par mois (soit 777.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto EI (ID 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.