Propriété - 102 m² - 6 pièces à Florange

Magnifique maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 1975, offrant luminosité, agencement optimal et un entretien irréprochable par ses propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante et une cuisine récemment rénovée en 2023, qui s’ouvre sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, donnant directement sur une grande terrasse exposée plein sud.

À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une de belle taille, ainsi qu’une salle de bains moderne refaite en 2016, avec baignoire, douche et WC.

Le bien est équipé de prestations de qualité : une chaudière individuelle au gaz, des fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage installées en 2009 et 2010, des volets roulants en PVC, dont ceux du rez-de-chaussée ont été changés en 2023, L’isolation des combles a été renforcée en 2018 et 2019, et le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2021. Les gouttières, le bardage et le ravalement ont été refaits en 2023, tandis que l’étanchéité des faîtières a été finalisée en 2024. De nombreuses factures sont disponibles pour attester de ces travaux, garantissant un bien en parfait état.

La maison dispose également d’un garage pratique, pouvant accueillir un véhicule.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre des caves et divers espaces de rangement. Située en retrait d’une ruelle, elle bénéficie d’un espace dégagé à l’avant ainsi qu’un terrain exceptionnel de 1 715 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.

Sans aucun gros travaux à prévoir, cette magnifique maison, rare dans le secteur, constitue une opportunité unique. N’attendez plus pour la visiter !

Cette annonce référence 262514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr